Xrushchev nima, uni sotib olishga arziydimi?

2024 Muallif: Henry Conors | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-02-12 14:28

Ikkilamchi uy-joy bozori tushunarsiz boʻlib tuyulishi mumkin boʻlgan atamalarga toʻla. Stalinka va Brejnevka o'rtasidagi farq nima va Xrushchev nima? Sovet Ittifoqida qurilgan ko'p qavatli binolar ko'pincha qurilgan vaqtga, ya'ni hukmdorlarning qaysi biri ostida uylar foydalanishga topshirilganiga qarab nomlanadi. Bular juda aniq ta'riflar bo'lib, ularga ko'ra kvartira sotib olayotganda duch kelishi mumkin bo'lgan qiyinchiliklar va nuanslarni oldindan ko'rish mumkin.

Arzon uy-joy dasturi

Nikita Xrushchev hukmronligi yillarida hamma uchun arzon uy-joylar davlat dasturini ishga tushirish kerak edi. Prefabrik temir-beton konstruksiyalardan uylarni tezda qurish imkonini beruvchi texnologiyalar ishlab chiqildi. Umuman olganda: Xrushchev nima? Bu panel yoki g'isht uyida past shiftli kichkina kvartira. Po'latdan yasalgan ramka qurilishi juda qimmatga tushdi, shuning uchun panel Xrushchev binosi ulkan bo'lib ko'rinardidizayner - tayyor deraza teshiklari bo'lgan panellar fabrikalardan etkazib berildi, bu erda qolgan narsa "uyni chizma bo'yicha yig'ish" edi.

Ushbu texnologiyadan foydalangan holda qurilgan turar-joy binolari haqida ko'plab shikoyatlar mavjud, ammo dasturga hurmat ko'rsatishga arziydi - eng arzon va tezlashtirilgan qurilish tufayli yuz minglab oilalar kommunal qulayliklarga ega alohida uy-joy olishga muvaffaq bo'lishdi..

Xrushchev nima?

Agar siz kamchiliklarni sanab o'tsangiz, arzon uy-joy unchalik qulay emas edi, lekin kommunal kvartiralar yoki ishchilar kazarmalari bilan solishtirganda, bu orzularning balandligi edi. Kvartiralar orasidagi ovoz o'tkazmaydigan juda nozik devorlar shaxsiy hayot uchun kam joy qoldirdi. Xrushchev uylari issiqlikni yaxshi ushlab turmadi va qurilish xatolari ba'zan dahshatli bo'lib chiqdi - ba'zi hollarda tashqi devor panellari orasiga kaftni yopishtirish mumkin edi. Albatta, firibgarlar faol ravishda qoralandi, lekin ko'pincha ular kamchiliklarni o'zlari tuzatishga majbur bo'lishdi.

Elektr sovutgichni tejash va bir necha yil navbatga turish kerak bo'lganligi sababli, Xrushchev oshxonasiga o'rnatilgan qishki muzlatgich juda qulay bo'lib chiqdi. Oshxona oynasi ostida qishda haroratni past darajada ushlab turadigan oziq-ovqat mahsulotlarini saqlash uchun maxsus quti bor edi. Koridordagi juda keng shkaf tom ma'noda ajralmas bo'lib qoldi.

Kvartiralar evolyutsiyasi

Stalin, Xrushchev va Brejnevkani solishtirsak, bu ayon bo'ladi: aholining qulayligi haqida gap yo'q edi. Stalinning kvartiralari zarba berdikenglik va o'ziga xos hashamatli, ammo ular aholining juda tor qatlami uchun ochiq edi. Baland shiftlar, fasadlarning boy dizayni va ulug'vor zinapoyalar, mustahkam qurilish - bularning barchasi yuqori martabali harbiy xizmatchilar, hurmatli olimlar va boshqa faxriy fuqarolar uchun mo'ljallangan edi. Shu sababli, Xrushchev uylari paydo bo'la boshlaganida, oddiy odamlar birdan o'z uylari orzusiga yaqinlashish imkoniyatiga ega bo'lishdi.

Sovet quruvchilari sharafiga ular kichik kvartiralarning kamchiliklarini tuzatishga harakat qilishdi. Xrushchevlardan ko'p o'tmay, avval ularning biroz kengroq versiyalari paydo bo'ldi, keyin esa Leonid Brejnev davrida yaxshilangan kvartiralar deb ataladi. Ko'pgina ekspertlar Brejnevka Xrushchevdan yomonroq ekanligiga qo'shiladilar - kamchiliklar faqat qisman tuzatilgan va hech qanday afzalliklar qo'shilmagan.

Rejalashtirish funksiyalari

Xrushchev nima va u nimaga o'xshaydi? Sizning e'tiboringizni tortadigan birinchi narsa - bu tor oraliqlari bo'lgan juda tor zinapoya. Mebelni bunday zinapoyaga ko'tarish uchun siz manevr mo''jizalarini ko'rsatishingiz kerak.

Kichik Xrushchevdagi koridor ham juda tor va u yanada kichikroq bo'ladi, chunki ular odatda kichkina oshxonaga sig'maydigan muzlatgichni olib kirishga harakat qilishdi. Asl tartib birlashtirilgan hammomga ega edi; agar bir nechta xona bo'lsa, unda ular odatda qo'shni. Ya'ni, bitta xona o'tish joyi edi.

Ular tartibni yaxshilashni boshlaganlarida, ular hammomni bo'lishdi va xonalarni biroz kattalashtirishdi. Shu bilan birga, yomon ovoz yalıtımı saqlanib qoldi, ular yordamida tuzatishga harakat qilishdidevorga osilgan.

Xrushchevdagi zamonaviy ta'mirlash

Xrushchevning uylarining aniq kamchiliklariga qaramay, zamonaviy qurilish texnologiyalari vaziyatni sezilarli darajada yaxshilashi mumkin. Santexnika, elektr simlari va isitish tizimini kapital ta'mirlash tashqi devor izolyatsiyasi bilan to'ldiriladi. Albatta, bu shiftlar balandligini oshirmaydi, lekin kvartiradagi mikroiqlim qulaylik tomon sezilarli darajada o'zgarib bormoqda.

Xrushchevdagi xona kichkina ekanligini hisobga olsak, siz kvartirani juda qulay studiyaga aylantirishingiz mumkin. Oshxona va xona o'rtasidagi bo'linish osongina olib tashlanadi (bu yuk ko'taruvchi devor emas), buning natijasida bo'sh joy sezilarli darajada ajralib turadi. Kirish zali ham yashash maydoniga ulangan, makon bo'limlar bilan emas, balki dizayn echimlari bilan optimallashtirilgan.

Xarid qilishga arziydimi?

Ikkilamchi uy-joy bozori yangi binolardan ko'ra arzonroq ekanligini aniq aytish mumkin emas. Ko'p narsa binoning joylashgan joyiga, yaqin atrofda rivojlangan va yashashga yaroqli infratuzilmaning mavjudligiga, transport almashinuvining qulayligiga, yaqin atrofdagi bog'lar va dam olish maskanlariga bog'liq. Ammo o'rtacha hisobda Xrushchevning kvartiralari zamonaviynikiga qaraganda ancha arzon.

Qaysi Xrushchevlarni sotib olishim kerak? Avvalo, siz uyning shaharni qayta qurish rejasiga buzish istiqboliga ega bino sifatida kiritilganligini tekshirishingiz kerak. Amalga oshirilgan kommunikatsiyalarni kapital ta'mirlash - bu sotib olish foydasiga katta foyda. Agar kerak bo'lsa, joriy ta'mirlash uchun, shuningdek, tashqi devor izolyatsiyasi uchun ma'lum miqdorni ta'minlash kerak. Bu uyning energiya samaradorligini oshiradi vakvartirani isitish yoki konditsionerlash narxini pasaytiradi.