Moskva shahrining uy-joy siyosati

2024 Muallif: Henry Conors | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-02-12 14:21

2011 yil iyun oyida Moskva shahrining qonuni yangilandi, unda poytaxtning uy-joy siyosati yangi maqsad va vazifalarni oldi va hokimiyat fuqarolarning huquqlarini ta'minlash uchun asosiy faoliyat yo'nalishlarini o'zgartirdi. munosib uy-joy uchun. Moskvada yashovchi fuqarolarga davlat tomonidan yordam ko'rsatilmoqda, bu yordam ham yangi shakllarga ega bo'ldi. Barcha turar-joy binolaridan maqsadli foydalanishga alohida e'tibor qaratilmoqda. Bundan tashqari, eski fond uy-joylarini yangilash dasturi jadal rivojlanmoqda, poytaxtning uy-joy siyosati uning sifatini oshirishga qaratilgan. Bu mavzu juda dolzarb bo'lgani uchun, aytish mumkin - yonish, bu maqolada alohida e'tibor beriladi. Undan boshlaylik.

Ta'mirlash

Ta'mirlashning maqsadi - uylari asta-sekin, lekin etarlicha tez yashash uchun yaroqsiz holga kelgan Moskva aholisiga g'amxo'rlik qilishdir. Poytaxt hokimiyatining uy-joy siyosati favqulodda va eskirgan besh qavatli uylarni buzish va moskvaliklarni yangi, chiroyli, zamonaviy uylarga ko'chirishga qaratilgan. DoirasidaUshbu dasturga ko'ra, buzish uchun mo'ljallangan besh qavatli uylardan ko'chib o'tganlarning barchasi o'zlari yashagan hududda teng qiymatdagi qulay kvartiralarga ega bo'ladilar.

Ta'mirlash boshlanishidan juda mamnun bo'lmagan aholi bor, albatta, ular uy-joy siyosati bo'limi ko'chib yurganlar uchun, ehtimol, bir nechta hiyla-nayranglarni tayyorlagan deb hisoblashadi. Biroq, hukumat barcha, hatto eng qiyin savollarga javob beradi. Va har qanday moskvalik uni tashvishga soladigan mavzuni aytishi mumkin, shubhasiz, javob darhol beriladi. Uy-joy siyosati departamentining veb-saytiga tashrif buyurish kifoya. Moskvaning har bir tumanida mutlaqo istalgan ma'lumotni olish uchun barcha sharoitlar yaratilgan.

Tarix

Sanoat uy-joy qurilishi davrida Moskvada besh qavatli binolar juda ko'p qurildi va bu 1957 yildan boshlab yigirma yil davomida sodir bo'ldi. Ammo poytaxtda juda ko'p eski binolar mavjud, hatto Stalin davrida ham - o'ttizinchi yillarning boshidan. Ularning balandligi ikkidan to'rtgacha farq qiladi. Ular devorlar, tomlar, poydevorlarga nisbatan juda yuqori sifatli qurilgan. Ammo barcha kvartiralarda kommunikatsiyalarni o'zgartirsangiz ham, bu yordam bermaydi, chunki markazlashtirilgan quvurlar eskirgan va bardosh bera olmaydi: kanalizatsiya, suv ta'minoti, gaz quvuri, isitish majmuasi.

Shuning uchun bunday uylarda yashash qiyinchiliklarni doimiy ravishda engib o'tish bilan bog'liq, bu haqda Moskva shahar uy-joy siyosati boshqarmasi aholini xabardor qiladi. Ushbu binolarning aksariyati yigirma yildan ellik yildan ortiq foydalanish uchun mo'ljallanmagan. Belgilangan muddat tugaydi, lekin bir joyda allaqachon tugaganuzoq vaqt davomida; anchadan beri. Asta-sekin poytaxtda uzoq vaqtdan beri ta'mirlash ishlari olib borilmoqda - 1988 yildan buyon buzilgan seriyali eski uylar olib tashlanmoqda, odamlar joylashtirilmoqda. Ushbu dastur doirasida bir yuz oltmish mingdan ortiq oila yangi uy-joy oldi.

Chdab boʻlmas epizodlar

Moskvada 50-yillarda qurilgan juda ko'p besh qavatli binolar, ammo buzib tashlangan binolar ro'yxatiga kiritilmagan. Bu uylar ancha bardoshli, ammo batafsil texnik ekspertizadan so'ng ular allaqachon favqulodda uy-joylar ro'yxatiga kirishga juda yaqin ekanligi ma'lum bo'ldi. Bugungi kunda moskvaliklar bunday uylarning qoniqarsiz holatiga ishora qilmoqdalar, chunki ularda yashovchi aholi nafaqat zamonaviy qulayliklarni, balki ko'pincha xavfsizlikni ham his qiladi.

Ta'mirlash dasturi - bunday besh qavatli turar-joy binolarini ko'chirish - Rossiya poytaxtining uy-joy fondini yangilash uchun yaratilgan. Haqiqatan ham, besh qavatli binolar qulab tushguncha kutmaslik yaxshiroqdir. Bu shahar mamlakatimizning yuzi, shuning uchun nafaqat fuqarolar uchun qulaylik va xavfsizlik muhim (lekin bu Moskva shahrining uy-joy siyosati hamma narsadan ustun), go'zallik ham muhimdir. Ehtimol, mamlakatning boshqa hech bir shahrida dunyoning turli burchaklaridan kelgan sayyohlar ko'p emas. Vayronaga aylangan va kulrang “Xrushchev” besh qavatli binolari poytaxtimizni hech qanday tarzda bezatolmaydi.

Tayyorgarlik

Moskva uy-joy siyosati va uy-joy fondi departamenti ta'mirlash dasturi bo'yicha eski besh qavatli binolarda yashovchilarga zamonaviy va juda qulay va'da beradi.kvartiralar. Hozir tayyorgarlik ishlari olib borilmoqda. Avvalo, shartnoma bo'yicha ijarachilar (ijtimoiy ijara) va kvartira egalarining ushbu binoni ta'mirlash loyihasiga kiritish istagi to'g'risida fikrlari aniqlangan. Ovoz berish davom etmoqda.

Yangi boshlangʻich uylar qurish uchun boʻsh joylar tanlanmoqda. Dasturning uzluksiz bajarilishi uchun shahar byudjetidan mablag‘ajratiladi. Uy-joy siyosati va uy-joy fondi departamenti investitsiyalarni jalb qilish mexanizmlarini belgilaydi, chunki bu dasturni toʻliq amalga oshirish uchun byudjet mablagʻlari yetarli emasligi aniq. 2017 yilning fevral oyidan boshlab poytaxt hukumati ushbu murakkab vazifalarni hal qilish bilan shug'ullangan. Unga yordam berish uchun - yangilash dasturini tasdiqlovchi federal qonunni qabul qilish.

Yangi kvartiralar

Shaharning uy-joy siyosati har doim eskirgan uy-joylardan ko'chirilganlarga kvartiralar berish uchun ma'lum bir "Moskva" standartidan foydalangan. Asosiy shartlar quyidagilar. Yangi binodagi kvartira, albatta, ekvivalent bo'ladi. Bu shuni anglatadiki, xonalar soni bir xil bo'ladi, yashash maydoni kam bo'lmaydi, lekin umumiy joylar ancha kengroq - bu "Xrushchev" uylarida bo'lgani kabi, besh yarim emas, balki o'n kvadrat metrlik oshxonalar., shuningdek, kirish zali va koridor, hammom va hojatxona - bularning barchasi qulaylikning zamonaviy talablariga javob beradi.

Yangi xonadon buzilayotgan uy joylashgan tuman hududida, Markaziy maʼmuriy okrug, TiNAO va Zelenogradda beriladi. Kvartiralar mulkda taqdim etiladi - va mutlaqo bepul. Biroq, xohlaganlarijtimoiy uy-joy ijarachisi bo'lib qolsa, bunday shartnoma bo'yicha yangi kvartira olishi mumkin. Agar eskirgan uy-joydan ko‘chib o‘tayotganlar orasida yashash sharoiti yaxshilanishini kutayotganlar navbatda turgan bo‘lsa, ular uy-joy me’yorlarini hisobga olgan holda, albatta, yangi kvartiraga ega bo‘lishadi. Bu degani - allaqachon yaxshilanish bilan, ya'ni siz kutishingiz va ikkinchi marta harakat qilishingiz shart emas. Yana shuni qo‘shimcha qilish kerakki, yangi kvartiralar “ekonom” emas, “komfort” klassi bilan tugatiladi va ta’mirlash dasturi barcha kvartallarda yuqori sifatli qulayliklar va mukammal infratuzilmani ta’minlaydi.

Rezidentlarni nima tashvishga solmoqda - savollarga javoblar

Moskva uy-joy siyosati departamenti, birinchi navbatda, ta'mirlash dasturiga oid barcha ma'lumotlar moskvaliklarga o'z vaqtida va aniq etib borishidan xavotirda. Poytaxt hukumati veb-saytida aholining barcha savollariga darhol javob beriladi. Ko'pincha moskvaliklar bo'lajak o'zgarishlar tafsilotlarini bilishni xohlashadi.

Eskirgan uy-joy evaziga olingan kvartiralarning umumiy maydoni avvalgisidan ancha katta bo'lishiga qaramay (asosan yashash maydoniga kirmagan binolar tufayli - oshxona, koridor va boshqalar), kvadrat metrlar sonini ko'paytirish uchun qo'shimcha haq to'lash shart bo'lmaydi, chunki ko'pchilik, ayniqsa, faqat pensiyaga tayanadigan keksa odamlarni tashvishga solmoqda.

Tafsilotlar

Yangi uylar eng yaxshi materiallardan quriladi - qattiq yoki panelli, lekin panellar emaseskilari kabi, bu yangi texnologiyalar. Bundan tashqari, zamonaviy loyihalar orasida yuk va yo'lovchi liftlari, chiroyli va qimmatbaho bezaklarga ega keng kirishlar mavjud. Kvartiralarning shiftlari baland bo'ladi, ovoz o'tkazmasligi "Xrushchev" ga qaraganda ancha yaxshi.

Hamma joyda, jumladan, kirish joylarida, albatta, zamonaviy ikki oynali oynalar bo'ladi. Barcha kvartiralarda har qanday qayta qurish mumkin. Hamma narsa aholi uchun qulay bo‘lishi kerak, hatto kirish eshigi va lift zali ham nogironlar aravachasida yuradiganlar yoki go‘daklari bor odamlar polga bemalol harakatlanishi va ko‘tarilishi uchun bir xil darajada yaratilgan.

Tashqi koʻrinish va tarkib

Moskvaning uy-joy siyosati nafaqat kvartiralarga tegishli. Har bir qurilgan uy nostandart va yorqin fasadga ega bo'ladi, bu albatta shahar qiyofasiga ta'sir qiladi va shuning uchun uning aholisi va mehmonlarida yaxshi kayfiyat yaratadi. Lekin bu faqat go'zallik haqida emas. Buzilgan besh qavatli binolar oʻrniga yuz yildan ortiq xizmat qila oladigan binolar qad koʻtaradi, agar ular oʻz vaqtida kapital taʼmirlanib, ularga xizmat koʻrsatish toʻgʻri bajarilsa, bu binolar yuz yildan koʻproq umr koʻradi.

Uy-joy fondi, ayniqsa eskirgan qismi shaharning uy-joy siyosatiga taalluqli emasmi? Albatta, u yerda mavjud infratuzilma allaqachon mavjud, odamlar bunga ko‘nikib qolgan. Biroq, Rossiya Federatsiyasi va Moskvaning huquqiy hujjatlari normalariga muvofiq, bir vaqtning o'zida qo'shimcha ijtimoiy ob'ektlarni qurish bilan birga, har chorakning har tomonlama rivojlanishiga hech narsa to'sqinlik qilmaydi. Har bir aniq hududda infratuzilma ancha katta hajmda taqdim etiladi,eski besh qavatli binoda taqdim etilganidan ko'ra.

Aniq nima

Barcha ta'mirlash kvartallarida obodonlashtirish standartlari eng zamonaviy tarzda qo'llaniladi - bular velosiped yo'llari va kichik mahalliy bog'larni saqlash va yaratish, ommaviy sport, o'yin maydonchalari, turli xil dam olish infratuzilmasi. Yashil maydonlar umuman kamaymaydi, aksincha ko'payadi.

Yangi kvartallar loyihalariga mahalliy va jahonning eng yaxshi arxitektorlari, shaharshunoslik boʻyicha mutaxassislar, shahar infratuzilmasini loyihalash boʻyicha mutaxassislar jalb etiladi. Rejalarda transport alohida o'rin tutadi. Aholisi mahallalarni o'zgartirmaydi, shuning uchun foydalanish imkoniyati bo'yicha katta o'zgarishlar bo'lmaydi. Ko'proq marshrutlar bo'lmasa va, ehtimol, ular ko'proq tarmoqlangan bo'ladi.

Ekvivalent va ekvivalent kvartiralar

Ushbu ikki oʻxshash soʻz bir xil maʼnoni anglatmaydi. Bozor qiymati bo'yicha eskisi bilan bir xil bo'lgan yangi kvartira ekvivalentdir. Bu erda boshqa parametrlar mos kelmasligi mumkin: kvadrat metrlar soni ham, maydon ham, zamin ham. Ammo ekvivalentlik butunlay boshqa xususiyatlar bilan belgilanadi, bu erda eng muhimi uning iste'mol qiymati: xonalar soni, maydon, maydon. Bu hech bo'lmaganda eskisi bilan bir xil, lekin ko'pincha yaxshiroq. Albatta, yangiligi tufayli. Yangi kvartiraning narxi "Xrushchev" narxidan yigirma-o'ttiz foizga yuqori bo'ladi.

Moskvaliklarni ta'mirlash dasturi doirasida qanday uy-joy kutmoqda -teng yoki ekvivalentmi? Albatta - eng foydali. Ekvivalent kvartirani olish har doim afzaldir. Agar yangi binolarda kvadrat metr besh qavatli binoda kvadrat metr narxidan sezilarli darajada farq qilsa, yangi uylar ancha qimmatga tushadi. Ta'mirlash boshlanishiga qaramay, o'zlarining "Xrushchev"larida qimmat ta'mirlar qilganlar biroz xafa bo'lishadi. Ular kompensatsiya olmaydilar. Ammo yangi manzilda aholi “komfort” toifasidagi yuqori sifatli va yuqori sifatli (arzon emas) sanitariya-tesisat bilan jihozlangan kvartiralarni kutishmoqda.

Qonunlar

Poytaxtda doimiy propiskaga ega boʻlgan fuqarolar uy-joy huquqi bilan taʼminlanishi kerak. Shu sababli, butun uy-joy fondi butunlay Moskva shahrining uy-joy siyosatiga bog'liq. Fuqarolarning huquqi Moskva qonunlari va qonunlarida belgilangan tartibda shaharga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini berish orqali ta'minlanadi. Uy-joy, shuningdek, fuqarolarga o'z mablag'lari yoki boshqa mablag'lar hisobidan va Rossiya qonunchiligida, xususan, Moskvada nazarda tutilgan yo'llar bilan binolarni qurish yoki sotib olishda yordam berish va yordam berish orqali ta'minlanadi.

Moskvaning uy-joy siyosatining asosiy maqsadi va asosiy maqsadi fuqarolarning binolarga egalik huquqini sotib olish imkoniyatidir. Buning uchun sharoit yaratilib, yordam ko‘rsatilmoqda. Shuningdek, yashash sharoitlarini yaxshilash ham muhimdir. Ko'chmas mulk bozori doimiy va samarali ishlaydi, uy-joy fondini ta'mirlash, saqlash va boshqarish bo'yicha xizmatlar rivojlanmoqda. Kvartiralarni sotib olish uchun ipoteka krediti ishlab chiqilmoqdamulk, shahar byudjeti mablag'lari moskvaliklar sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatiladi, subsidiyalar binolarni qurish yoki sotib olish uchun taqdim etiladi.

Ta'mirlashdan tashqari shaharning uy-joy siyosati

Fuqarolarga uy-joy ijtimoiy ijaraga, shartnoma asosida ijaraga, shuningdek, tekin foydalanish uchun beriladi. Barcha shartnomalar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida, Moskva shahar qonunlarida va boshqa qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va shartlarda tuziladi. Qurilish rag'batlantirilmoqda, Moskva shahrining uy-joy siyosati fondini rivojlantirish uchun sharoitlar yaratilmoqda. Ko'p xonadonli uylarda o'zini o'zi boshqarish yaxshilanmoqda va bunda ko'proq xonadon egalari ishtirok etmoqda.

Xizmatlarni iste'mol qilish bo'yicha fuqarolarning huquqlarini himoya qilish - kommunal xizmatlar va Moskva uy-joy fondini saqlash. Shaharda qonunchilikka rioya etilishi ustidan nazorat uy-joy siyosati bo'limi tomonidan amalga oshiriladi. Jamg'arma mablag'larining saqlanishi va undan foydalanish, binolarning qonun hujjatlarida belgilangan texnik va sanitariya me'yorlari va qoidalariga muvofiqligi ustidan davlat nazorati ham ta'minlanadi. Uy-joy siyosati departamenti binolarning Moskva qonunchiligining barcha talablariga muvofiqligini ta'minlaydi.