Poytaxtning har bir alohida tumani oʻziga xos hudud boʻlib, u bir qancha jihatlari, omillari va xususiyatlari bilan boshqalardan ajralib turadi. Ushbu shaharda kvartira sotib olmoqchi bo'lganlar Moskvaning qaysi tumanida yashash yaxshiroq ekanligi bilan qiziqishadi? Qayerda transport infratuzilmasi rivojlangan, atrof-muhit yuqori, narxlar eng kam tishlaydi? Barcha savollaringizga javoblar ushbu maqolada.
Shimoliy ma'muriy okrugi
Moskvaning qaysi tumanida eng ko'p xonadon borligi haqida savol tug'ilganda, mutaxassislar bu, albatta, SAO degan xulosaga kelishdi. Tuman hududi bir vaqtlar ishlab chiqarishda foydalanilgan bo'sh binolarga boy. Endi ular faol ravishda yashashga yaroqli inshootlarga aylantirilmoqda.
Shimoliy ma'muriy okrugdagi transport bilan bog'liq vaziyat ko'p narsani orzu qiladi. U uchta yirik magistral yo'l bilan teshilgan: doimiy yuklangan Dmitrovskoe, Leningradskoe va Volokolamskoe magistrallari. Katta hajmdamikrorayonlarda metro yo'q, bu ham infratuzilmaga salbiy ta'sir qiladi.
Ekologik vaziyat nihoyatda noqulay. Biroq, ekspertlar SAOni juda istiqbolli hudud deb hisoblashadi, u tez orada asosiy kamchiliklarini yo'qotadi: sanoatning ko'p qismi Moskva halqa yo'lidan tashqariga ko'chiriladi, yashil maydonlar soni sezilarli darajada ko'payadi va qo'shimcha metro stantsiyalari ochiladi.
Shimoliy-Sharqiy ma'muriy okrugi
SVAO Moskvaning aholi zichligi eng yuqori mintaqasi hisoblanadi. Transport infratuzilmasi ham qo‘shni viloyat kabi ayanchli ahvolda. Tuman hududini kesib oʻtuvchi avtomobil yoʻllarida tunu-kun qatnov gavjum, vaziyatni yaxshilash uchun yoʻlni zudlik bilan rekonstruksiya qilish talab etiladi. Ayrim hududlarda metro yo'q, ammo etishmayotgan stansiyalar 2015 yilda boshlangan.
SAOdan farqli oʻlaroq, shimoli-sharqiy maʼmuriy okrugda toʻyingan sanoat botanika bogʻi bilan suyultiriladi. Mahallada joylashgan Losiny Ostrov ham ekologik tizimga ijobiy ta'sir ko'rsatadi. Bugungi kunga kelib, Shimoliy-Sharqiy ma'muriy okrugda yangi binolar uchun mos keladigan saytlar deyarli qolmagan. Yangi metro stantsiyalari bilan birgalikda bu fakt ko'chmas mulk narxlarining o'sishiga yordam beradi. Moskvada bu ikki tumandan tashqari qaysi tumanlar bor?
Sharqiy ma'muriy okrug
Moskvaning qaysi hududida uy sotib olishga urinmaslik yaxshiroq? Mutaxassislarning fikricha, bu HLW. Bu erda hamma noqulay.komponent xususiyati, xususan, transport tizimi va ekologiya. Sharqiy maʼmuriy okrugdagi yoʻllar tirband, kesishgan avtomobil yoʻllari esa poytaxtdagi eng muammoli yoʻllardan hisoblanadi. Boshqa narsalar qatorida, aynan shu yerda yirik sanoat maydonchasi - "Kaloshino" joylashgan.
Uy-joy uchun o'rtacha narx kvadrat metr uchun bir yuz etmish ikki ming rubl atrofida belgilandi. Biroq, tumanning aniq muammolariga qaramay, u asosan biznes-klassdagi kvartiralar bilan barpo etilmoqda. Mutaxassislarning fikricha, bunday qaror poytaxtda to‘liq qurilish maydonchalari yo‘qligi sabab bo‘lgan.
Janubiy-sharqiy ma'muriy okrugi
Moskvaga qaysi hududlar kiradi, agar biz eng umidsiz va zerikarli haqida gapirishni davom ettirsak? Ikkinchi o'rinni haqli ravishda Janubi-Sharqiy ma'muriy okrugi egallaydi. Tuman hududining qariyb uchdan bir qismini sanoat egallaydi. Va bu erda biz eng zararli va xavfli korxonalar haqida gapiramiz: po'lat va neftni qayta ishlash zavodlari.
Mahalla aholisiga asosan o'tgan asrning ikkinchi yarmida qurilgan Xrushchevni taklif qiladi. Transport halqasidan tashqarida yangi yashash maydoni faol rivojlanmoqda. Moskvaning qaysi hududlarida metroni faol ravishda qayta qurish rejalashtirilganligi haqida savol berib, SEADga e'tibor qaratish lozim. Faqat 2016 yilda bir nechta yangi stansiyalar qurish rejalashtirilgan edi. Uy-joy uchun eng past narxlar aynan shu hududda.
Janubiyma'muriy tuman
Poytaxtdagi eng tirband yo'llar aynan Janubiy ma'muriy okrugda joylashgan. Ammo shunga qaramay, hudud yangi binolar bilan eng ko'p o'sgan tumanlar ro'yxatida birinchi o'rinda turadi. Mutaxassislar ushbu hududni sanoat hududlari tez sur'atlar bilan qayta profillanishi tufayli juda istiqbolli deb hisoblamoqda, uning hududi yirik loyihalar uchun zamin tayyorlagan.
Bu yerda, janubiy maʼmuriy okrugda joylashgan asosiy koʻchmas mulk bozori poytaxtning eng gavjum bozor hisoblanadi. Takliflarning 87 foizini qulay toifadagi yashash maydoni egallagan. Ushbu toifada kvadrat metr uchun narxlar bir yuz beshdan ikki yuz qirq ming rublgacha. Transport halqasidagi eng arzon kvartiralardan biri Janubiy ma'muriy okrugda joylashgan. Moskvada yana qanday tumanlar bor?
Janubi-gʻarbiy maʼmuriy tuman
SWAO poytaxtning boshqa hududlari fonida transport va ekologik tizimlar boʻyicha ekspertlarning bahosi bilan ajralib turadi. Hududdagi yo'l tarmog'i juda yaxshi loyihalashtirilgan. Istalgan joyga bir nechta marshrutlar yordamida erishish mumkin, shuning uchun odam istalgan qulay usulda xavfsiz harakatlanishi mumkin.
Bu yerdagi ekologiya darajasini ishonch bilan qulay deb atash mumkin. Hududning deyarli yarmi o'rmon bog'lariga ajratilgan. Bozorda uy-joy takliflarining ulushi juda past, chunki janubi-g'arbiy ma'muriy okrug allaqachon butun Moskvada eng zich joylashgan. Boshqa binolar orasida Brejnevka va Xrushchevkalar ustunlik qiladi. Kvadrat metr uchun o'rtacha narx shaharda eng yuqori hisoblanadi. Moskvada yana qanday tumanlar bor?
Gʻarbiy maʼmuriy tuman
JSC transport tizimidagi qoniqarli holat bilan poytaxtning yangi aholisini jalb qilmoqda. Mana, Moskvadagi o'rtacha tirbandlik darajasiga ega bo'lgan ba'zi yirik magistrallar. Ammo boshqa tomondan, ichki hududlarda metro yo'q. Yaqin kelajakda bu holat sezilarli darajada yaxshilanadi. 2017 yilda Rasskazovkaning o'ziga yetib boradigan yangi metro liniyasi qurilishini yakunlash rejalashtirilgan. Shu munosabat bilan kutilayotgan metro yo‘nalishi bo‘ylab uy-joylar qurilishi faollashdi. Shunga ko'ra, uy-joy narxi ko'tarildi. Bu yerdagi binolarning deyarli barchasi zamonaviy, ham g‘isht, ham monolit va panelli konstruksiyalar mavjud.
Moskvada qaysi tumanlar borligi haqidagi savolni oʻrganar ekanmiz, agar eng nufuzlilari haqida gapiradigan boʻlsak, gʻarbiy maʼmuriy tumanni nomlashimiz mumkin. U eng istiqbolli sohalar ro'yxatida birinchi o'rinda turadi. Bu erda biznes-klassdagi turar-joy binolarining eng zich soni. Hudud infratuzilmasidagi har bir o'zgarish ijobiy deb ta'riflanadi. Va bu uning maqomini oshirishga bevosita ta'sir qiladi va shu bilan ko'chmas mulk narxini oshiradi.
Shimoliy-gʻarbiy maʼmuriy tuman
SZAO mutaxassislar tomonidan eng muvozanatli va ekologik toza hudud sifatida tan olingan. Transport infratuzilmasi juda yaxshi. Deyarli barcha yirik mikrorayonlarda o‘z metro bekati bor va eng katta trassada tirbandlikni kamaytirishga qaratilgan doimiy o‘zgarishlar amalga oshirilmoqda.
Butuman butun poytaxtdagi eng toza tuman sifatida tan olingan. Hududning yarmini bog'lar, o'rmonlar va boshqa yashil maydonlar egallaydi. Ko'chmas mulk bozorining rivojlanish istiqboli Tushino aerodromi hududining faol sotilishi, shuningdek, 2015 yilda yana bir ayirboshlash sxemasining ochilishi bilan birga keladi. Agar bu ikki omil chiqarib tashlansa, bozor allaqachon boy va xilma-xildir. U turli narx toifalaridagi uy-joylarning keng tanlovi bilan ifodalanadi.
Markaziy ma'muriy okrug
CAO poytaxtning eng qimmat tumani hisoblanadi. Bu yerda bunday narx siyosatiga hayron qolish qiyin. Biroq, transport infratuzilmasi, shuningdek, mintaqaning umumiy ekologik holati ko'p narsalarni orzu qiladi. Bu yerda 19-asr va 20-asr boshlariga oid binolar saqlanib qolgan va gʻishtdan qurilgan Stalin davridagi yangi binolar koʻp.
Yangi kvartiralar odatda premium va biznes-klass saytlarida quriladi. Bozordagi takliflarning deyarli yarmini qimmat kvartiralar egallaydi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, hamma uchun ochiq bo'lgan uy-joy bu erda qurish juda foydasiz, chunki xaridorlarning maqsadli auditoriyasi boy odamlardir. Endi siz Moskvada qanday tumanlar borligini bilasiz. Umid qilamizki, siz ushbu maqolada keltirilgan ma'lumotni foydali deb topdingiz.
