Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan qabul qilingan harbiy xizmatchilar uchun uy-joy subsidiyalari dasturi tobora kuchayib bormoqda. Buni Moskva viloyati uy-joy boshqarmasi boshlig'i Sergey Pirogovning yaqinda qilgan bayonoti tasdiqlaydi. Mulozimning so‘zlariga ko‘ra, formadagilar uchun doimo dolzarb bo‘lgan uy-joy masalasi 2015-yilda ijobiy hal bo‘ladi, 2023-yilga borib uning tasarrufidagi bo‘limda kvadrat metr yetishmasligi masalasi umuman dolzarb bo‘lmay qoladi. Mudofaa vazirligi uy-joy bilan ta'minlash algoritmlarini tubdan o'zgartirishga kirishganini inobatga olsak, bunday dadil rejalar amalga oshishi mumkin.
Naturaviy majburiyatlarni juda aniq moliyaviy yordam bilan almashtirishga urg'u berish, albatta, o'zini oqlaydi. Faqat oxirgi ikki yilda navbatlar qariyb 2,3 barobar kamaydi. Zamonaviy Rossiyada harbiylar o'rtasida kvartiralarni taqsimlashning bunday tezligi hech qachon bo'lmagan …
Harbiy ipoteka muqobil monetizatsiya sxemasi sifatida
Yangi binolarda yuqori narxlarKo'p yillar davomida onaxonga o'z tomi haqida o'ylashga ruxsat berilmagan, hatto katta ofitserlar ham, serjantlar va oddiy vatan himoyachilari haqida gapirmasa ham bo'ladi.
Mana, harbiy xizmatchilar uchun uzoq kutilgan va yoqimli yangilik – poytaxtda kvartiralar ajratishga qoʻyilgan soʻzsiz taqiq bekor qilindi. Bundan tashqari, og'riqli muammoni hal qilishning mutlaqo yangi yondashuvi taklif qilindi. Har kim Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining ishonch telefoniga qo'ng'iroq qilish orqali (yoki mintaqaviy harbiy hokimiyatlarning vakolatli vakillari bilan bevosita bog'lanish orqali) Moskvada (nafaqat) harbiylarga uy-joy berilishini bilishi mumkin.
Ipotekaning butun mohiyati shundan iboratki, davlat harbiylarning bank oldidagi qarzini to'laydi, lekin shu bilan birga qarz oluvchiga shart qo'yadi: agar u kredit muddati tugashidan oldin xizmatni tark etsa. toʻlangan boʻlsa, u butun summani va foizlarni byudjetga qaytarishga majbur boʻladi.
Orzular ro'yobga chiqadi: formadagi odamlar moskvalik bo'lishadi
Mamlakat rahbarlari harbiylarni uy-joy bilan ta'minlash eng muhim vazifa ekanini yaxshi bilishadi. Kelajakka ishongan ofitser jangovar tayyor armiya poydevoridir. Garchi eski turg'un tizimni buzish xavfli bo'lsa-da, Mudofaa vazirligi rahbariyati ataylab bu qadamni qo'ydi.
Natija, ular aytganidek, ochiq-oydin: agar bir necha yil oldin leytenantlar va polkovniklar qonunda belgilangan kvadrat metrlarni ham berishadimi yoki yo'qmi degan fikr bilan bezovtalanishgan bo'lsa, unda o'tgan yilning yozida, savol bir oz boshqacha tekislikda yotadi: qaerda bo'ladiharbiylarga uy-joy bering?
Moskvada harbiylar deb ataladigan uylarda navbatchilar orasida kvartiralarni taqsimlash allaqachon qizg'in davom etmoqda. Buning yorqin misoli Levoberejniy mikrorayonidir. Bu yerda tubdan yangi yondashuv joriy etildi: harbiy xizmatchi (yoki nafaqaxo‘r), u ham potentsial mulk egasi bo‘lib, qurilayotgan kvartirani oldindan baholaydi va shundan keyingina izohlar bo‘lmasa, hujjatlarni rasmiylashtirish jarayoni boshlanadi.
Noldan mini-shahar yoki harbiylar uchun hamma narsa
SU-155 kompaniyalar guruhi tufayli Moskvaning shimoli-g'arbiy qismi (Xovrino tumani) ikki yil ichida tanib bo'lmas darajada o'zgardi. Gap noldan boshlab butun bir mikrorayon haqida ketmoqda: tegishli munitsipal ro'yxatdan o'tgan va qo'shni hududni tegishli darajada obodonlashtirishga ega yigirmadan ortiq turar-joy binolari, umumiy maydoni qariyb yarim metr bo'lgan 4,7 mingdan ortiq yangi kvartiralar. million kvadrat metr…
Levoberejnaya ko'chasida harbiylar uchun zamonaviy va qulay uy-joy rekord tezlikda qurilganiga qaramay, ko'plab elita yangi binolar ish sifatiga havas qilishi mumkin. Istisnosiz barcha uylar kommunal tarmoqlarga ulangan, xonadonlar sanitariya-tesisat va elektr pechkalar bilan jihozlangan, ichki bezatish ko‘zni quvontiradi.
Binolarning funksionalligi va ularning energiyani optimallashtirishga alohida e'tibor qaratiladi: avtomatik tizimlar suv va issiqlik iste'molini hisobga oladi, uy ichidagi tarmoqlar holatini doimiy ravishda kuzatib boradi.
Chap qirg'oqdagi uy-joylarning afzalliklari yoki I-155 seriyali uylarning siri
Agar siz Moskvadagi harbiylarga uy-joy taklif qilishni tanlasangiz, Levoberejnaya ko'chasi, albatta.raqobatdan tashqarida bo'ladi. Ha, dastlab zaif transport almashinuvi haqida shikoyatlar bor edi. Ammo SU-155 kompaniyalar guruhi tomonidan amalga oshirilgan loyiha uzoq Xovrinoning barcha kamchiliklarini bartaraf etdi. Bunga kvartiralarning yuqori ovoz va issiqlik izolatsiyasini, zinapoyalardagi rampalarni, biznes-klassdagi liftlarni qo'shing - nima uchun poytaxt Moljaninovda yangi binolar emas? Bundan tashqari, kvadrat metr uchun narx elitadan sezilarli darajada past.
2015-yil: harbiy kutish roʻyxatlari qisqardi…
Pirogovning birinchi oʻrinbosari Igor Lisenkoning soʻzlariga koʻra, bu yil 22 mingdan ortiq xodim koʻchmas mulk egasiga aylanadi. Bu odamlar o'zlarining vazirliklari kvartiralar uchun order berishni kutishning mutlaq huquqiga ega edilar. Biroq ular boshqa yo‘lni tanladilar – ular uy-joy subsidiyasi dasturidan foydalanishdi.
Ommaviy axborot vositalari inqiroz tufayli loyihani moliyalashtirish 40 dan 30 milliard rublgacha qisqartirilishi mumkinligi haqida bir necha bor ma'lumot tarqatgan. Lekin har qanday holatda ham, davlatdan olingan mablag'lar aksariyat hududlarda yaxshi kvartira sotib olish uchun etarli bo'lishi kerak.
Agar biz ushbu dastur bo'yicha Moskvada harbiylarga uy-joy berishlari haqida gapiradigan bo'lsak, bu hali ham o'sha Levoberejnaya ko'chasi - navbatdagilarning yangi "kichik Vatani". Albatta, 8,6 million rublga sotib oling. bu erda uch xonali kvartira muvaffaqiyat qozonishi dargumon, shuning uchun asosiy ustuvorlik "kopek parcha" va "odnushka" dir. Biroq, Moskvaning eng yaqin chekkalari haqida unutmaslik kerak - ko'rsatilgan miqdor uchun u nostandart variantlarni yoqtirishi mumkin. Ayniqsa busubsidiya olish uy/kvartira sotib olish joyiga nisbatan hech qanday geografik majburiyatlarni yuklamaydi.
Bugungi kun haqiqatlari: Mudofaa vazirligi quruvchi boʻlishni toʻxtatdi
2016-2017 yillarda harbiylar uchun idoraviy uy-joy qurish uchun byudjet mablag'lari. taqdim etilmagan. Mudofaa vazirligi endi usta rolini o'ynashni xohlamaydi va shuning uchun uy-joy subsidiyasi kelajakda uy-joy taqsimlanishining asosiy va yagona mexanizmidir. Joriy yilning oxiriga kelib, Moskvadagi harbiylarga qoldiqlar, ya'ni hozirda bo'limda mavjud bo'lgan barcha narsalar taklif etiladi (byurokratik kechikishlar tufayli ba'zi kvartiralar 2014 yilda qonuniy egalarini topa olmadi). Avvalo, biz Sinyavinskaya ko'chasidagi yangi binolar haqida gapiramiz. U erda kvartiralar unchalik ko'p emas va Pirogov aytganidek, tanlov kichik. Ammo poytaxtning idoraviy uy-joy fondida boshqa kvartiralar yo‘q va bo‘lmaydi ham.
Harbiy uy-joy subsidiyasi. Nima uchun bu foydali?
Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning eski va samarasiz sxemasi uzoq vaqtdan beri tugab bo'lgan. Yillardan beri adolat izlab oliy mansablar ostonasini taqillatib, navbatda turgan minglab insonlar buning yorqin tasdig‘idir. Shu bois Mudofaa vazirligining kvadrat metrlarni maqsadli qurishdan imkon qadar uzoqlashish va “naturadagi ijara”ni moliyaviy yordamga almashtirishga qaratilgan tashabbusi tabiiy ko‘rinadi.
Harbiy uy-joy subsidiyasi aslida bir xil bank kreditidir. Yagona shart bilan, olingan mablag'lar uy / kvartira sotib olishga yo'n altirilishi kerakuy-joy qurilishi.
Dastur Rossiya uchun yangi, shuning uchun uni amalga oshirishdan real daromad olish nuqtai nazaridan istiqbollar haqida xulosa chiqarishga hali erta. Qanday bo'lmasin, bir qator ijobiy fikrlarni ta'kidlash mumkin:
- yosh askarlar uchun haqiqiy istiqbolning paydo bo'lishi;
- yashash joyini bepul tanlash;
- yangi uy-joy uchun kutish vaqtini qisqartirish;
- yosh avlodni armiyada xizmat qilishga motivatsiya.
Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy subsidiyasi: ildizni ko'rish
Harbiy ipoteka uy-joy - bu bank sektorini jalb qilishga qaratilgan dastur.
Uy yoki kvartiraga egalik qilish uchun zarur boʻlgan mablagʻlarning asosiy ulushi (80% gacha) federal byudjetdan ajratiladi. Xaridor mulk qiymatining faqat bir qismini (odatda taxminan 20%) qaytaradi.
Subsidiya miqdoriga qoʻshimcha omillar taʼsir qiladi. Xususan, ko'chmas mulkning hududiy joylashuvi, oila a'zolarining soni, mukofotlari va xizmatlarining mavjudligi / yo'qligi, ish staji va boshqalar. Bundan tashqari, qonun chiqaruvchi uy-joy subsidiyasi uchun imtiyozli ariza beruvchilar toifasini ajratib ko'rsatdi. U polkovnik unvonlari egalari va butun bosh shtabni o'z ichiga oladi (ular uchun maxsus multiplikator mavjud).
Harbiylar uchun uy-joy: asosiy subsidiya shartlari
Rasmiy doktrinaga ko'ra, harbiy uy-joy uchun subsidiya hamma uchundiristisnosiz, ya'ni kichik, katta va katta ofitserlar. Ammo uning o'lchami tabiatan individualdir va asosiy parametrlar asosida hisoblanadi: harbiy xizmatchining oilasidagi qaramog'idagilar soni, uning ish staji, yashash uchun mos bo'lgan boshqa hududga bo'lgan huquqning mavjudligi / yo'qligi. Ushbu va boshqa ba'zi mezonlar ko'payish koeffitsientining qiymatini aniqlaydi, bu esa o'z navbatida to'lanadigan subsidiya miqdori haqida yakuniy fikrni beradi. Mudofaa vazirligi saytida pul kompensatsiyasini hisoblash tartibini soddalashtiruvchi maxsus kalkulyator joylashtirildi.
Shunday qilib, o'rtacha 4 kishilik oila, agar harbiy xizmatchining ish staji 10-15 yil orasida o'zgargan bo'lsa, 4,5 million rubl talab qilish huquqiga ega. 15 yildan 20 yilgacha bo'lgan xizmat muddati avtomatik ravishda barni 6,7 million rublgacha oshiradi; 25 yil va undan ortiq harbiy tajriba 8,2 million rubl olishni kafolatlaydi. Harbiylarga uy-joy uchun kompensatsiya sifatida ko'zda tutilgan maksimal miqdor - 13,5 million rubl.
Registrlar va ularning taqdiri
Armiya doiralarida ofitserlar endi qurolli kuchlar bilan hech qanday aloqasi bo'lmagan, ammo de-yure jasur Vatan himoyachilari qatoriga kiritilgan odamlar deb ataladi. Moskvada harbiylarga qayerdan uy-joy berishlari haqidagi savolga javob kutgan holda, bu shaxslar mamlakatning boshqa mintaqalarida ularga ko'chmas mulk berish bo'yicha takliflarni bir necha bor rad etishdi. Va shu bilan birga ular oylik maosh olishdi. Yaqin vaqtgacha bunday "jangchilarni" ta'minlamasdan ishdan bo'shatishkvartiralarga ruxsat berilmagan. Endilikda Prezident tashabbusi bilan qonunga o‘zgartirishlar kiritildi. Rahbarlar tanlov oldida turibdi: yoki ular kvartiraga / subsidiyaga rozi bo'lishadi yoki ishdan bo'shatilgandan keyin zaxiraga o'tishadi.
Subsidiyalangan kutish roʻyxatlariga javoban koʻchmas mulkka boʻlgan talabning ortishi
Harbiy xizmatchilarni uyingizda tom bilan ta'minlashning yangi shakllarini, shu jumladan harbiy ipotekalarni amaliyotga tatbiq etish Tula, Kaluga, Krasnodar va Shimoliy poytaxtda navbatda turganlarning 85-95 foizini talablarini qondirishga imkon berdi.
Ammo Moskva viloyati bunday ko'rsatkichlar bilan hali maqtana olmaydi. Hamma gap shov-shuvga bog‘liq. Uy-joy departamenti statistikasi shuni ko'rsatadiki, harbiy xizmatchilarning 40% dan ortig'i Rossiya shaharlarining onasini tanlaydi.
Onaning bozor ishtahasi ba'zan uy-joy uchun kompensatsiya miqdoridan bir necha baravar yuqori. Harbiylar, bu haqda o'ylashlari kerak edi. Lekin yo'q, eng rivojlangan infratuzilmaga ega shaharda yashashga chanqoqlik o'z joniga qasd qiladi. Demak, bumerang effekti: talab qancha ko'p bo'lsa, tovarlar, ya'ni ko'chmas mulk narxi shunchalik yuqori bo'ladi…
