Har qanday yirik shaharda zamonaviy yangi binolarning ishga tushirilishi bilan bir vaqtda ma'naviy va jismoniy eskirgan uy-joy fondining eskirishi muammosi mavjud. Bu borada mamlakatimiz poytaxti ham bundan mustasno emas. Moskvada yaroqsiz holga kelgan besh qavatli binolarni buzish orqali rasmiylar uy-joy eskirish muammosini hal qilmoqchi.
"Xrushchev" eskirganmi?
Alamli tanish boʻlgan besh qavatli “Xrushchev” koʻp oʻn yillar davomida poytaxt shahar manzaralarini bezatib kelgan. Ularning qurilishi o'tgan asrning o'rtalarida bo'lib o'tgan va ulkan hududlarni egallab olgan.
Bunday uy-joyning o'ziga xos xususiyati kichik xonalar, to'g'ri ovoz yalıtımı bo'lmagan ingichka devorlar va kombinatsiyalangan hammomdir. Ushbu parametrlar bugungi kunda ko'rsatilmaydi. Bundan tashqari, ular rasman yashash uchun yaroqsiz deb tan olingan, bu esa minimal qulaylik darajasini bildiradi.
Shu sababli Moskvada besh qavatli binolarni buzish muammosi pishib yetdi. Bu doston 1998 yilda boshlangan bo‘lib, so‘nggi bosqichi yaqin ikki yilda yakunlanishi kutilmoqda.yil.
Uy-joy dasturi nima?
Bu o'tgan asrning oxirida qabul qilingan Moskva munitsipal dasturining nomi bo'lib, uning vazifasi eskirgan uylarni buzish va sobiq egalarini yangi zamonaviy yashash joylari bilan ta'minlashdir. Bu dastur 2011 yilda boshlangan.
O'sha paytda Xrushchevlarning ko'pligi tufayli biz ishni ancha uzoq muddatga rejalashtirishimiz kerak edi. Moskvadagi besh qavatli binolarni buzishning rasmiy ro'yxatida, avariya holatidagi va eskirgan uy-joylar bo'yicha, dastlab 1722 uy bor edi. Ularning har birining qurilgan sanasi 1955-1969 yillar oralig‘ida.
Dasturning oxirgi bosqichi
Hozirda qayd etilgan raqamning oʻndan bir qismidan kamrogʻi “tirik”. Rejaga muvofiq dasturning yakuniy bosqichi 2017-2018 yillarga to'g'ri keladi. Bu vaqt ichida so'nggi besh-olti o'nlab badbaxt "Xrushchev"ni yo'q qilish kerak.
Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish rejalashtirilgan asosiy joylar - ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Aksariyati shimoli-g‘arbiy avtonom viloyat ko‘chalarida joylashgan. Yaqin ikki yil davomida Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish manzillari allaqachon ma'lum. Ular bilan dasturning rasmiy veb-saytida tanishishingiz mumkin.
Tadbir asosan davlat tomonidan moliyalashtiriladi, lekin xususiy homiylarning ishtirokini ham kuzatish mumkin. Dasturning oxirgi bosqichida (keyingi 2 yil ichida) ishlashi rejalashtirilgan ob'ektlar soniga nisbatan "yangi" bir qator ob'ektlar kiradi.besh qavatli binolar, qurilgan yillari 1960 yildan 1975 yilgacha.
Qayta qurish foydasiz
Dizayni jihatidan ular yuqorida aytib o'tilganlardan farq qilmaydi, ammo keyinroq foydalanishga topshirilganligi sababli, favqulodda ma'lumotlar uylarining holati hali xavf ostida emas. Yaqinda rasmiylar bunday binolarni ishlatishda davom etishni rejalashtirgan.
Bundan tashqari, bunday uylarga qo'shimcha yuqori qavatlarni qo'shishning juda ekzotik loyihasi jiddiy muhokama qilindi. Lekin, aslida, rejalarni tuzatish kerak edi. Loyiha aholi orasida qo‘llab-quvvatlanmadi va o‘zining to‘liq moliyaviy va moddiy-texnik jihatdan nosozligini ko‘rsatdi.
Mutaxassislarning fikricha, bunday kapital rekonstruksiya qiymati eskirgan uy-joylarni buzish va yangi uy qurish xarajatlari bilan taxminan bir xil boʻlib chiqdi. Shunga qaramay, Moskvadagi "chidab bo'lmas" besh qavatli binolarni buzish ma'qullandi. "Xrushchev" dan tashqari, 2018 yil oxirigacha unga bo'ysunadigan uylar ro'yxatiga balandligi 1-4 qavatli turar-joy binolari kiritilgan bo'lib, ular ham avariya holatini olgan.
Toʻlqin rivojlanishi haqida
Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish rejasi oxirgi davrni (2017-2018) yakunlash bo'yicha ishlarning asosiy qismi joriy 2017 yilda amalga oshirilishini nazarda tutadi. Kelgusi yilda dasturni amalga oshirish bo'yicha barcha qo'shimcha ishlar yakunlanadi.
To'g'ridan-to'g'ri buzish protseduralari yuqorida aytib o'tilgan dasturning faqat bir qismidir. O'z mazmuniga ko'ra ancha qimmatroq va jiddiyroq bo'lgan asosiy vazifa - bu ko'chirisheskirgan va eskirgan binolardan yangi shinam xonadonlarga ega bo'lgan sobiq fuqarolar. Shu munosabat bilan, to'lqin rivojlanishi deb ataladigan kontseptsiyani eslatib o'tish kerak - bu qimmat va mashaqqatli ko'chirish protsedurasini amalga oshirish rejalashtirilgan usul.
Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish rejasi - protsedura bosqichlari
Ushbu variant harakatlanish muammosiga yechim sifatida maqbul deb tan olingan. U quyidagi bosqichlardan iborat:
- Avval yangi uy qurilmoqda.
- Keyin, buzilishi rejalashtirilgan besh qavatli uylarning aholisi koʻchib oʻtadi.
- Keyingi bosqich - bo'sh avariya holatidagi (xarob) uy buzilmoqda.
- Olingan hududda yangi bino qurilmoqda.
Yangi turar-joylarni qurishda barcha zarur infratuzilmani ta'minlash kerak. Gap, birinchi navbatda, bolalar muassasalari (bolalar bog'chalaridagi maktablar), keyin - tibbiy va boshqa muhim infratuzilma ob'ektlari haqida. Qurilayotgan uylar atrofida mashinalar uchun joylar ajratilishi, shuningdek, barcha zarur kommunikatsiyalar ta’minlanishi kerak.
Xalq fikri
Amaliyot shuni ko'rsatadiki, to'lqinlarni ishlab chiqish usuli eng yaxshi ekanligini isbotladi. Uning qo'llanilishi ham qurilish kompaniyalari, ham boshqa joyga ko'chirilishi kerak bo'lgan odamlar manfaatlariga mos keladi. Shu bilan birga, bir qator sabablarga ko‘ra amalga oshirilayotgan islohotlardan norozilik holatlarini istisno etib bo‘lmaydi.
Bunda fuqarolarning imkoniyati bilan jamoatchilik muhokamasi taqdim etiladito'plangan da'volarni bildirish va favqulodda nizolarni hal qilish. Norozilarning faol ifodalangan va asosli dalillar bilan qo'llab-quvvatlangan dalillari ba'zi hollarda dastlabki loyihada juda jiddiy o'zgarishlarga olib keldi.
Buzish yoki yangilash?
Va shunga qaramay, rasmiylar dasturni ishga tushirish to'g'risidagi qaroriga nima asos bo'lgan? Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish rejasi iqtisodchilar tomonidan bunday uy-joylarni kapital ta'mirlashning maqsadga muvofiqligi to'g'risidagi ma'lumotlar asosida ishlab chiqilgan. Mutaxassislarning xulosalariga ko'ra, bu jarayon foydasiz deb hisoblanadi. Besh qavatli ma’naviy va jismoniy eskirgan binolarni ta’mirlash uchun hisoblangan xarajatlar kutilgan natijani bermaydi.
Bunday uy-joylarning joylashuvi moddiy va dizayn xususiyatlari bilan birgalikda ularda yashovchilar uchun devorlarda tubdan yangi darajadagi qulaylikni o'rnatish imkoniyati haqida gapirishga imkon bermaydi. Mutaxassislarning ta'kidlashicha, kapital ta'mirlashning maqsadga muvofiq emasligining sabablaridan biri ularning sxemasi bo'lib, unda aloqa devorlari ichida amalga oshiriladi va deyarli almashtirib bo'lmaydi. Ya'ni, kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilgan hukumat u yoki bu tarzda aholini hech bo'lmaganda bir muddatga ko'chirish masalasi bilan shug'ullanishi kerak edi.
Tez orada hamma boshqa joyga joylashtiriladi
Shu bilan birga, ushbu uy-joy fondi ob'ektlarining mutlaq ko'pchiligi har qanday ta'mirlash va tiklash tadbirlari uchun amalda yaroqsiz bo'lib chiqdi. 60 yildan ko'proq vaqt oldin qurilgan ular 25 yoki 30 yildan ko'p bo'lmagan xizmat qilish uchun mo'ljallangan.
Taxminan 1,6 million kishi hali ham sotilgan uylarda yashaydi. Poytaxt meri Sergey Sobyanin dasturning so‘nggi bosqichini yaqin ikki yil ichida yakunlash to‘g‘risida qaror qabul qilganini ma’lum qildi. Uylarning aksariyati muvaffaqiyatli tugatildi, aholi yangi qulay uy-joyga ega bo'ldi.
Kim toʻlaydi?
Dasturni ishlab chiquvchilar hal qilishi kerak boʻlgan asosiy muammo bu masalaning byudjet tomoni edi. Shahar hokimiyati bu katta moliyaviy yukni o'z zimmasiga oladimi? Bu masalaga jiddiy investorlarni jalb qilish mumkinmi?
Dastlabki bosqichlarda dastur asosan yigʻilgan mablagʻlar hisobiga amalga oshirildi. Endi Moskvadagi besh qavatli binolarni buzish xarajatlarining asosiy ulushi davlat yelkasiga tushdi. Jami uylarning 1000 dan ortigʻi (ularning soni 1700 dan ortigʻi) gʻazna mablagʻlari hisobidan joylashtirildi. Shahar meri 160 mingga yaqin moskvalik oilalar jismoniy va maʼnaviy eskirgan yashash maydonini qulay yangi kvartiralarga oʻzgartirish imkoniyatini topganini aytdi.
