Vatanimiz poytaxti boy va mashhur kishilar jamlangan joy. Va bunday odamlar oddiy kvartiralarda va uylarda yashashni xohlamaydilar - ularga elita uy-joy kerak. Bunday narsalarni nima deb atash mumkin va qaysi sohalar an'anaviy ravishda elitaga tegishli? Biz Moskvaning qaysi hududlari elita deb hisoblanadigan savolga javob beramiz. Biz sizga poytaxtning yashash uchun eng yaxshi hududlari haqida gapirib beramiz.
Elit hudud nima?
“Hashamatli” so’zi ko’chmas mulk reklamasi tomonidan shu qadar eskirganki, uning haqiqiy ma’nosi haqida kam odam allaqachon o’ylaydi, u tobora “qimmat” so’zining sinonimi sifatida qabul qilinmoqda. Ammo Moskvaning elita hududlarini tavsiflashda rieltorlar juda boshqacha ro'yxatni taklif qilishadi va bu ular ushbu toifadagi deyarli har qanday uy-joyni kiritishga tayyor ekanligi bilan bog'liq. Elitaning belgilari qanday?
Birinchi mezon - uy-joyning joylashuvi va uning oddiy aholidan ajratilishi, yaqinlik. Bunday mulk markazga yaqin joylashgan bo'lishi kerak. Shuning uchun, ular Rublyovka Moskvaning elita tumani deb aytishganda, bu emasligi darhol ayon bo'ladijudayam. Bu hali ham Moskva chekkasi.
Ikkinchi mezon - uyning tarixiy va me'moriy qiymati. Bu erda inshootni yaratgan me'morning shaxsi birinchi o'ringa chiqadi. Shuning uchun mashhur arxitektorlarning yangi binolari endi elita uylari va hududlari hisoblanadi.
Elitizmning yana bir muhim belgisi - bu yuqori standartli infratuzilmaning mavjudligi, qulay yashash. Bunday uylarda yuqori sifatli avtoturargohlar, omborxonalar, xavfsizlik tizimi, kirish joylari va unga tutash hududlarning ajoyib dizayni bo'lishi kerak.
Keyingi belgi - aholining bir xil ijtimoiy tarkibi. Elita hududlarida taxminan bir xil daromad darajasidagi odamlar yashashi kerak, bu mezon har doim ham poytaxtda bajarilmaydi. Masalan, Ostojenkada daromadlari va turmush tarzi jihatidan bir-biridan tubdan farq qiladigan eski va yangi aholi yashaydigan mahalla mavjud.
Shuningdek, ekspertlarning ta'kidlashicha, "elita uy-joy" tushunchasi transportning qulayligi, qulay ekologik va jinoyat sharoitlar, dam olish maskanlari va xizmat ko'rsatish korxonalarining (fitness klublari, bolalar bog'chalari, go'zallik salonlari, restoranlar) mavjudligi kabi belgilarni o'z ichiga oladi. Daraja. Shunday qilib, funktsiyalar to'plami ko'pchilik, hatto hammasi bo'lmasa ham, Moskva tumanlarini elita deb tasniflashga imkon bermaydi. Shuning uchun ularni tanlash uchun faqat alohida mezonlar qo'llaniladi. Rieltorlar ushbu ko'chmas mulk guruhiga quyidagi sohalarni aniq kiritishadi.
1. Ostozhenka
Reytingda birinchi oʻrinni Moskvaning “Oltin mil” deb ataladigan eng elita tumani egallaydi - bu Ostozhenka. Ostozhenka, Prechistenka va Prechistenskiy bulvar ko'chalarini qamrab olgan Najotkor Masih soboridan Zubovskiy bulvarigacha bo'lgan shahar markazi bugungi kunda yuqori sifatli ko'chmas mulkning diqqat markazida. Bu erdagi ko'plab uylar 20-asr boshlarida mashhur me'morlar tomonidan yaratilgan bo'lib, ular nafaqat tashqi tomondan juda jozibali, balki ichkarida yashashning eng yuqori standartlariga ham javob beradi. Yuqori shiftlar, kvartiralarning ajoyib bezaklari, kamerali hovlilar. Bugungi kunda tumanda ham yangi turdagi – klub tipidagi uy-joylar, ko‘p qavatli uylar bilan to‘ldirish ishlari olib borilmoqda. "A" va lyuks ob'ektlar bo'yicha ko'plab takliflar mavjud, garchi umuman sotiladigan kvartiralar soni kichik bo'lsa va yillar davomida faqat kamayib ketishi aniq. Ostozhenkadagi kvartiralarning narxi Moskvadagi eng yuqori narxlardan biridir. Bu yerda yashash nafaqat qulay, balki nihoyatda obro‘li, bu alohida tabaqaga mansublik belgisidir.
2. Patriarx hovuzlari
Roʻyxati ancha uzun boʻlgan Moskvaning elita tumanlarini Patriarx hovuzlarini eslatmasdan tasavvur qilib boʻlmaydi. Bog' va Bulvar halqalari o'rtasidagi, hovuzlar atrofidagi kichik maydon o'zining tarixi va yaqinligi bilan jozibali. Poytaxtning markazida joylashganiga qaramay, bu erda juda sokin va juda qulay. Hududning tarixi unga qo'shimcha joziba va joziba bag'ishlaydi. Bu erda ko'chmas mulk asosan qulaylikni yaxshilash maqsadida rekonstruksiya qilingan eski fond tomonidan ifodalanadi, yangi uylar kam, ammo ular zamonaviy hashamatli rivojlanish namunasidir. Hudud transport va infratuzilma jihatidan qulay. Kamchilik kuchliaholi tabaqalanishi.
3. Arbat
An'anaga ko'ra, Arbat yo'laklari qimmat va elita hududi sifatida tasniflanadi. Garden Ring, Manej, Smolenskiy bulvari va Bolshaya Nikitskaya ko'chasi bilan chegaralangan bu joy nafaqat "A" toifali yangi binolarni, balki buyuk tarixga ega uylarda yuqori sifatli kvartiralarni ham taklif qilishi mumkin. Tarixiy binolarning aksariyati yashash qulayligini oshirish uchun allaqachon tubdan ichki o'zgarishlarga uchragan va qolgan binolarni ham xuddi shunday taqdir kutmoqda. Bozor doimiy ravishda ushbu sohada ko'chmas mulk tanqisligini boshdan kechirmoqda, chunki taklif juda cheklangan. Arbatda yangi rivojlanish uchun deyarli imkoniyatlar yo'q, shuning uchun bu erda narxlar doimiy ravishda juda yuqori. Hudud asta-sekin so'zning to'g'ridan-to'g'ri ma'nosida elitaga aylanib bormoqda, aholi tez bir hil bo'lib bormoqda, eski ijarachilar ketmoqda va elita o'z o'rniga joylashmoqda. Hudud kameraga aylanadi, yopiq. Markazdagi joylashuv sizga yaqin atrofdagi barcha infratuzilmalardan foydalanish imkonini beradi, shuningdek, ko'plab qimmat restoranlar, yopiq klublar mavjud, shuning uchun Arbat aholisi o'zlarini to'liq elita kabi his qiladilar.
4. Tverskaya
Moskvaning elita tumanlarida, har doim, 19-asrdan boshlab, Tverskaya ko'chasi kiritilgan. Bu poytaxtning ijtimoiy, madaniy va ishbilarmonlik hayotining ayni markazidir. Albatta, tumanning yaqinligi va bir xilligi haqida gapirish shart emas, lekin u boshqa mezonlarga to'liq javob beradi. Tverskayaning transportdan foydalanish imkoniyati aniq va asta-sekin,tirbandlikka qarshi kurash tufayli u faqat yaxshilanadi. Bu hududda ajoyib ijtimoiy infratuzilma barpo etilgan va u elita segmentida o'sishda davom etmoqda. Bu erda sezilarli kamchiliklar mavjud - bu ish vaqtida juda ko'p odamlar (dam olish kunlariga nisbatan 7-8 barobar ko'payadi), shuningdek, ko'p sonli transport vositalari va natijada shovqin va gaz ifloslanishi. Biroq, boshqa afzalliklar shunchalik muhimki, Tverskaya hududida ko'chmas mulk narxlari juda yuqori.
5. Zamoskvorechye va Yakimanka
Moskvaning elita tumanlarini sanab o'tsak, Zamoskvorechye va unga tutash Yakimanka haqida unutmaslik kerak. Kreml ro'parasida, Moskva daryosi bo'yida joylashgan uzoq tarixga ega hudud savdogarlar qasrlari, chiroyli cherkovlari va shinam ko'chalari bilan mashhur. Shu sababli, 20-asrning boshidan beri bu erda yashash har doim obro'li bo'lib kelgan. Tuman rivojiga transportdan foydalanish qiyinligi to'sqinlik qilmoqda, ammo tarixiy ahamiyatga ega bo'lmagan eski fond asta-sekin yangi turdagi uylar bilan almashtirilmoqda: qulayligi yuqori bo'lgan ko'p xonadonli uylar. Hudud, masalan, Arbatdan farqli o'laroq, yaxshi rivojlangan ijtimoiy infratuzilmaga ega. Park yaqinida ko'plab do'konlar, bolalar bog'chalari, Tretyakov galereyasi mavjud. Gorkiy. Bugungi kunda Zamoskvorechye shahrida ofis ko'chmas mulki faol qurilmoqda. Bu hududdagi kvartiralarning narxlari baland, lekin takliflar juda koʻp, shuning uchun xaridorlar tanlashlari mumkin.
6. Xamovniki
ElitaMoskva tumanlari doimiy ravishda yangi hududlar bilan o'sib bormoqda, masalan, poytaxtning ancha yosh (aynan elita sifatida) tumani - Xamovniki. U Moskva daryosining egilishida, Garden Ring bilan chegaralangan. Kremldan unchalik uzoq bo'lmagan ajoyib joylashuvi va katta miqdordagi yashil o'simliklar bu erda 19-asrda aristokratiyani o'ziga jalb qilgan. Bugungi kunda ushbu hududda zamonaviy, qulay binolar bilan faol bunyod etilmoqda. Ajoyib transport qulayligi, keng va sifatli ijtimoiy infratuzilma, yaxshi ekologik ko'rsatkichlar - bularning barchasi Xamovnikini yashash uchun poytaxtning eng jozibali hududlaridan biriga aylantiradi. Tumanning kamchiligi - bu eski fondning sekin-asta tugatilayotgan qismi, aholining turlicha bo'lgan besh qavatli binolari ko'rinishida. Ammo qurilish davom etmoqda va elita a'zolari Xamovnikiga joylashishga tayyor.
7. Moskva shahri
Moskvaning elita hududlarini tavsiflaganda, eng yangi hudud - Moskva shahri, shahar markazida, Presnenskaya qirg'og'ida joylashgan. Bu uy-joyning yangi segmenti - aholining eng yuqori talablarini qondirish uchun qurilgan ko'p qavatli uylar. Mintaqa ko'plab afzalliklarga ega. Bunga transportning mukammal qulayligi, bir xil aholi soni, yuqori xavfsizlik va farovon yashash kiradi. Kvartal yaxshi rejalashtirilgan, qo'shni hududlar mukammal infratuzilmaga ega. Arxitektura yechimlari - bu hududning o'ziga xos afzalligi, ko'plab zamonaviy arxitektorlar bu erda o'z tasavvurlarini namoyish etishgan. Tarixiy ma'lumotlarning yo'qligi Moskva shahrining minuslari deb atash mumkin, ammo ba'zilar uchun ham shundayortiqcha.
Toʻliq roʻyxat
Moskva va Moskva viloyatining elita hududlarini anchadan beri sanab oʻtish mumkin. Chunki metropolis doimiy ravishda hayot sifatini yaxshilaydi va elitaning yangi kelgan a'zolari uchun yangi hududlarni taklif qiladi. To'liq ro'yxatga Mira prospekti, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, Moskva davlat universiteti hududi, Frunzenskaya qirg'og'i va boshqalar, shuningdek, ko'plab shahar atrofidagi hududlar (Jukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino) kiradi.
