Narx belgilash korxonada xo’jalik faoliyatining eng muhim yo’nalishi hisoblanadi. Sotilgan mahsulot hajmi, ishlab chiqarilayotgan ishlab chiqarishning rentabelligi va faoliyatning moliyaviy natijasi belgilangan narxlarning muvofiqligiga bog'liq. Va tabiiy natija sifatida - korxonaning raqobatbardoshligi.
Kirish
Ishlab chiqarish loyihasining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (ishlar/xizmatlar/qurilish/investitsiyalar va boshqalar) narxlar dinamikasi, inflyatsiya, bozor monopollashuvi, mehnat unumdorligi ko'rsatkichlari, talab va taklif nisbati kabi narx omillarini aks ettiradi. bir qator boshqalar. Butaning atrofida urmaslik uchun ma'lum bir variant tanlanadi, uning asosida ushbu mavzuni ko'rib chiqish amalga oshiriladi. Bu qurilish.
Bizda nima bor?
Narxqurilish individuallik bilan ajralib turadi. Shunday qilib, ayrim turdagi mahsulotlarning narxlari hisob-kitoblar asosida aniqlanadi. Shu bilan birga, tabiiy-iqlim omillari, mintaqaviy farqlar, turli iqtisodiy sharoitlar, nomenklaturaning o'ziga xos turlarining xususiyatlari hisobga olinadi. Qabul qilingan me'yorlar, ish usullari va shartlari qo'shimcha ta'sir ko'rsatadi. Qurilish loyihasining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari buyurtmachi va pudratchi tomonidan shartnoma tuzish va uni keyinchalik bajarish jarayonida baholanadi. Bu jarayon nimaga o'xshaydi? Birinchidan, mijoz indikativ hujjatlarni ishlab chiqadi. Ular turli bosqichlarda ob'ektni qurish narxini dastlabki baholash uchun zarurdir. Qurilish mahsuloti qiymatini hisoblaydigan pudratchi tomonidan shartnoma narxidagi taklifni asoslash uchun foydalaniladi.
Ta'sir etuvchi omillar
Loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini hisoblash barcha muhim fikrlarni ta'minlashi kerak. Zero, ular asosida xo‘jalik hisobi, hisobot, ish faoliyatini baholash amalga oshiriladi. Hujjatning tuzilishi xarajatlar guruhlarini ularning ulushi qiymatini ko'rsatgan holda taqsimlashni ta'minlashi kerak. Narxlarni baholash uchun joriy indekslar tizimi qo'llaniladi. Qo'shimcha xarajatlar, to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar va foyda hisobga olinishi kerak. Shu bilan birga, kerakli parametrlarga erishishni ham ta'minlash kerak. Ularsiz qurilish uchun tegishli smeta hujjatlarini ishlab chiqish mumkin bo'lmaydi.
Bevosita xarajatlar
Bularga ishchilarning ish haqi kiradi,materiallar, konstruksiyalar va qismlarning narxi, foydalaniladigan qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish xarajatlari. Qurilish-montaj ishlarini bajarishda xarajatlarning asosiy moddasi aynan ulardan shakllanadi. Ishchilarning ish haqiga ish haqi va operatsiyalarni qo'llab-quvvatlash uchun xizmat ko'rsatish kiradi.
Keyingi eslatib o'tiladigan narsa - materiallar. Ularning narxi ostida ularni sotib olish, sotib olish, etkazib berish, tushirish va saqlash xarajatlarini tushuning. Xuddi shu narsa qurilish-montaj ishlari uchun zarur bo'lgan qismlarga, yarim tayyor mahsulotlarga, mahsulotlarga va tuzilmalarga ham tegishli. Ularning narxi sotish narxi, transport xarajatlari, yetkazib berish va marketing tuzilmalari chegaralari hamda xarid qilish va saqlash xarajatlarining asosi hisoblanadi.
Va uchinchi komponent - bu uskunalar va qurilish transport vositalarini ishlatish xarajatlari. Bunday holda, o'ziga xoslik mavjud. Shunday qilib, xarajatlar mashina soatlari kabi birlik yordamida aniqlanadi. Ushbu ko'rsatkich odatda hisoblash yo'li bilan hisoblanadi. Avtomobil soatiga nima kiradi? Ob'ektni qurilish maydonchasiga etkazib berish, ular o'rtasida ko'chirish, amortizatsiya, o'rnatish yoki demontaj qilish, ixtisoslashtirilgan va texnik xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning ish haqi, ta'mirlash, elektr energiyasi, yoqilg'i-moylash materiallari va boshqa bir qator xarajatlar. Bu yerda loyihaning birinchi texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlari.
Umumiy xarajatlar
Ular jarayonni tashkil etish va boshqarish bilan bogʻliq xarajatlarni qoplash uchun taqdim etiladiob'ektni qurish, zarur shart-sharoitlarni ta'minlash, qurilish-montaj faoliyatini ta'minlash. Qo'shimcha xarajatlar xarajatlarning bir qismidir. An'anaviy ravishda ularni to'rt qismga bo'lish mumkin:
- Ma'muriy xarajatlar. Ular muhandislik-texnik xodimlar va kichik xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning mehnatiga haq to'lash, ish yuritish, pochta va telefon aloqasi va sayohat xarajatlarini anglatadi. Shuningdek, ular ijtimoiy ehtiyojlar uchun badallar, audit va kons alting xizmatlari uchun toʻlovlar hamda maʼmuriy va iqtisodiy faoliyatni amalga oshirish bilan bogʻliq boshqa barcha xarajatlarni oʻz ichiga oladi.
- Bevosita qurilish bilan shug'ullanuvchi ishchilarga xizmat ko'rsatish, kadrlarni qayta tayyorlash, xavfsizlik va mehnatni muhofaza qilish, maishiy va sanitariya sharoitlarini ta'minlash, tibbiy va ijtimoiy sug'urta xarajatlari.
- Qurilish ob'ektlarida olib boriladigan ishlarni tayyorlash va tashkil etish xarajatlari, bunga qo'riqchi va o't o'chirish bo'linmasini saqlash, laboratoriyalarni saqlash, loyihalarni ishlab chiqish, uchastkani obodonlashtirish va uni to'g'ri holatda saqlash xarajatlari kiradi.
- Boshqa qoʻshimcha xarajatlar, jumladan, mulkni sugʻurtalash, reklama, bank krediti toʻlovlari va shu kabilar.
(taxminiy) foyda
Bu korxonani moddiy rag'batlantirish va rivojlantirishga yo'n altiriladigan mablag'lardan ajratmalarni anglatadi. Loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining ushbu guruhi foiz sifatida aniqlanadi. ungauskunalarni modernizatsiya qilish, daromad solig'i bo'yicha xarajatlar, moliyaviy yordam, ijtimoiy rivojlanish, xodimlarni rag'batlantirish, aylanma mablag'larni qisman to'ldirish, asosiy fondlarni rekonstruksiya qilish.
Maxsus foyda taxminlari
Narxlar tizimi quyidagilarni oʻz ichiga oladi:
- Taxminiy ratsion. Bu muayyan qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun zarur vaqt, mehnat va moddiy va mehnat resurslarini aniqlashning texnik, iqtisodiy va tashkiliy usullari tizimini nazarda tutadi.
- Taxminiy narx. Bu ma'lum hajmdagi qurilish-montaj ishlari uchun zarur bo'lgan mashina va mexanizmlarning ishlash vaqti, ishchilar mehnati, materiallar, konstruktsiyalar va mahsulotlarning yig'indisidir.
- Taxminiy standart. Bu qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun talablarni o'z ichiga olgan to'plam. Bu birlik stavkalarini ishlab chiqish uchun asosiy hujjatdir.
Bu yerda loyihaning asosiy texnik-iqtisodiy koʻrsatkichlari.
Hujjatlar
Kelajakdagi tuzilmani rejalashtirish loyihasining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari biznes-rejada va xarajatlar smetasida mavjud. Aynan ulardagi mavjud raqamlarga ko‘ra iqtisodiy samaradorlik, kutilayotgan daromad va xarajatlar, turli imkoniyatlar va o‘ziga xos jihatlar, tahlil qilingan investitsiya rentabelligi va sof foyda aniqlanadi. Hujjatlarda yoritilgan asosiy fikrlar:
- Tasdiqlashlarni ishlab chiqish tartibi,investitsiyalarni asoslash, ularning tarkibi va samaradorligini baholashni tasdiqlash; inshootlarni qurish uchun loyihani tayyorlash bosqichlari.
- Loyihaviy hujjatlarni yaratish, ishlab chiqish, tasdiqlash va keyinchalik tasdiqlash tartibi, uning tarkibi va mazmuni, aniq texnik-iqtisodiy koʻrsatkichlari, tariflarni tartibga solish.
- Qoidalar tarkibi.
Turlar xilma-xilligi hujjatlari
Investitsiya loyihasining qanday texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari hisobga olinishiga qarab, ular ajralib turishi mumkin:
- Mahalliy hisoblar. Bular asosiy hujjatlar. Alohida ish turlari uchun tuzilgan va umumiy sayt ishlari yoki binolar xarajatlarini hisobga olgan holda.
- Mahalliy xarajatlar smetasi. Ushbu hujjat xarajatlar miqdori va ish hajmi to'liq aniqlanmagan va ularni ishchi hujjatlar asosida aniqlashtirish zarur bo'lgan hollarda tuziladi.
- Obyekt taxminlari. Ob'ektdagi ishlarning narxini birlashtiring. Mahalliy hisob-kitoblar asosida tuzilgan. Shartnoma narxlari tuziladigan hujjatlar soniga ishora qiladi.
- Ma'lum turdagi xarajatlar uchun tuzilgan hisob-kitoblar. Ularni yaratish, umuman olganda, butun qurilish uchun standartlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan maksimal mablag'larni aniqlash zarur bo'lgan hollarda nazarda tutiladi.
- Konsolidatsiyalangan xarajatlar smetasi. Ko‘rib chiqilgan hujjatlarni jamlaydi.
Bularning barchasini qanday hisoblaysiz?
Bu masalada bir qatorusullari. Ularning har birining oʻziga xos xususiyatlari bor, bu sizga loyihaning texnik-iqtisodiy koʻrsatkichlarini baholash va biror joyda biror narsani yaxshilash mumkinligini koʻrish imkonini beradi.
- Resurs usuli. Bu har qanday vaqt uchun kerakli qurilish mahsulotlarining taxminiy narxini juda aniq aniqlash imkonini beradi. Ushbu usul tufayli siz ob'ektni qurishda kerak bo'ladigan qo'shimcha xarajatlarni ham hisobga olishingiz mumkin. U loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlashning har qanday bosqichida qo'llanilishi mumkin. Ammo bu erda bir kamchilik ham bor - juda ko'p vaqt talab qiladigan va katta hajmdagi qurilish hujjatlari.
- Resurs indeksi usuli. Qurilishdagi narx markazlarining oylik maʼlumotlaridan faol foydalanadi.
- Asosiy indeks usuli. U boshlang'ich davrdagi xarajatlarga nisbatan prognoz va joriy ko'rsatkichlar tizimidan foydalanishni o'z ichiga oladi. Uning ishlatilishi o'rtacha mintaqaviy xarajatlar darajasida xarajatlarni cheklash imkonini beradi.
- Analog usul. U faqat joriy ob'ektga o'xshash ilgari qurilgan (loyihalangan) ob'ektlar haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ma'lumotlar banki mavjud bo'lsa ishlatiladi.
Xulosa
Maqolada loyihalarning texnik-iqtisodiy koʻrsatkichlari tahlil qilingan, chunki ular real faoliyatni amalga oshirishda amalda qoʻllaniladi. Albatta, faqat taqdim etilgan ma'lumotlarni bilish narx poygasida g'alaba qozonish va qurilish xizmatlari bozorida o'z o'rnini egallash uchun etarli emas. Ammo bu ma'lumotlarni birinchi qadam sifatida ko'rib chiqingbu pozitsiya juda mumkin.
